- Se debe valorar como afecta al espacio protegido en el que esta incluido, si tenemos en cuenta las consideraciones establecidas en la declaración del Paisaje Protegido del Cabo Peñas.

- Se debe valorar como se supera el actual marco legal de la zonificación establecida por la aprobación inicial del plan director de paisaje protegido de Cabo Peñas (1998) convierte en incompatible la construcción de viviendas no agrícolas en zona de uso moderado. La totalidad del proyecto está en suelo no urbanizable, calificado como de especial protección, protección de costa, interés agrícola y forestal, y una pequeña parte en ampliación de núcleo.

- Hay que estudiar La actuación urbanística que cuestionamos supondría más de la mitad de las previsiones de crecimiento del concejo. En nuestra opinión, concentrar este crecimiento en un área rural como Verdicio supone vaciar de contenido el PGOU.

- Es preciso un estudio arqueológico de las afecciones en la zona, ya que un túmulo que suelen llevar yacimientos asociados.

- Un detallado estudio del suministro de agua y de su saneamiento de las nuevas viviendas y de los campos de golf a pesar de que la actual Ley de Aguas la ley 11/2005 de 22 de Junio, exige un informe precio de la Confederación Hidrográfica aquí no existe.

- Es preciso detalle del impacto de las dos actuaciones previstas en Verdicio, las construcciones de viviendas no agrícolas y el campo de golf tendrán un efecto letal sobre los aprovechamientos actuales de las fincas afectadas. Un tercio de la renta de Gozón proviene del sector primario, con lo cual varias actividades ganaderas del área se verán limitadas y, con una alta probabilidad, condenadas.

- Es preciso un detalle de la transformación e impactos sobre el medio natural en especial en la zona destinada a campo de golf, así como de los impactos paisajísticos que pueden derivar de la urbanización. No podemos olvidar que El acondicionamiento del terreno para instalar un campo de golf conlleva; tala árboles, modificación microbiología, utilización vegetación aloctona, uso pesticidas, uso topicidas, etc.

- El estudio presenta defectos importantes de rigor, destacando en la página 6 del documento "Documentación Ambiental para la Iniciación de Evaluación Ambiental para la implantación de Urbanización-Golf en Verdiciu, Gozón" se dice: "El cambio de uso del suelo será de Suelo No Urbanizable de Interés Agrícola y Suelo no Urbanizable de Interés Forestal a Suelo Urbanizable, que en el planeamiento de Castrillón se denomina Suelo Apto para Urbanizar". En nuestra opinión este lapsus responde o bien al desconocimiento del territorio que los autores del estudio pretenden analizar, no sabiendo muy bien qué concejo están estudiando o que este estudio es una pura copia de otros realizados para otros clientes y otras administraciones locales, sin adaptarse a las realidades de las parroquias de Verdiciu y Samartín de Podes, elaborando documentación a partir de bibliografía y mapas. Cualquiera de las dos razones bastan para deslegitimar tanto el documento como a sus redactores.

- Proponemos una investigación cuidadosa de los posibles intereses que cualquiera de los miembros de la corporación y de altos cargos públicos, responsables de la aprobación del proyecto puedan tener en el mismo.

- Se precisa un detalle del impacto en el empleo, porque se habla de la creación de 30 puestos de trabajos fijos, pero no se detallan donde. No nos salen las cuentas si comparamos estas cifras con los datos de los campos existentes, vemos que son muy inferiores en puestos.